上海七一房交會如期遇冷

申城7月的酷熱，絲毫沒能帶給參加七一房交會的開發(fā)商些許“溫暖”。開發(fā)商參展項目數(shù)量縮水、現(xiàn)場購房優(yōu)惠小、看房者稀少，7月3日是周末，已持續(xù)3天的七一房交會依舊冷清。

　　在第二十九屆中國·上海房地產(chǎn)展示交易會（即七一房交會）現(xiàn)場——上海展覽中心，不少參展開發(fā)商工作人員坦言，部分參展項目至今零成交。

　　七一房交會定于今日閉幕。

　　開發(fā)商　　“為后批房源做客戶累積”

　　七一房交會的參展項目數(shù)量，相比今年五一房展會，明顯縮水。據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心7月1日的統(tǒng)計，此次參展商品房項目有50余個。而今年五一房展會的參展商品房項目達(dá)到了150個。

　　上海搜房網(wǎng)分析師雷琪表示，此次參加展會的全新盤雖然與五一房展會的38個相比，縮水不少，但卻都是近期即將開盤的項目，參加本屆展會對項目推廣和人氣累積會有一個比較直接的效果。

　　據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，此次展會有7個全新盤亮相。這7個項目有3個位于浦東，2個位于楊浦，2個位于嘉定區(qū)。其中有3個項目確定于7月上市，余下的3個樓盤也將于8-9月推出，另有1個項目開盤時間待定。這7個全新盤中，除了嘉定2個盤，其他均是位于中內(nèi)環(huán)、中外環(huán)間的裝修房。

　　某位參展的開發(fā)商表示，目前是淡季，不少企業(yè)前來的目的是為新盤做預(yù)展，為后批房源做客戶累積。

　　看房人　“來了解保障房情況”

　　值得指出的是，除了新盤，保障房也是在此次房交會上“預(yù)演”的主角。

　　早報記者注意到，本次房交會設(shè)有1300平方米的保障房展廳，占據(jù)了整個房展規(guī)模的一半。其中，包括上海地產(chǎn)集團(tuán)、綠地集團(tuán)、上海城投置地集團(tuán)在內(nèi)的多家企業(yè)帶來的項目。不少購房者在看保障房的時候，拿著筆記本記錄樓盤信息，還不時向工作人員咨詢詳細(xì)情況。

　　某位年長的看房人告訴早報記者，此次來就是看保障房的。他同時說，下半年就會申請保障房，現(xiàn)在先來了解情況。

　　營銷人員 “售樓處開價更低”

　　此次參展的商品住宅中，開發(fā)商表現(xiàn)出的促銷意愿很低。據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心7月1日統(tǒng)計，此次參展項目中有8個項目給出了優(yōu)惠，占比不到兩成。

　　位于浦東某個項目的一位營銷負(fù)責(zé)人坦言，展會上的優(yōu)惠和售樓處現(xiàn)場一樣，事實上售樓處還有部分價格更低的房源。之所以不對展會再做促銷，主要是覺得購房者觀望氣氛濃厚，沒有必要。他介紹，在展會開始到現(xiàn)在，一套成交也沒有。

　　另有參展開發(fā)商稱，7月份是樓市的淡季，開發(fā)商推盤計劃很少，加上限購等政策因素的影響，預(yù)計成交量不高，在此情況下即使促銷，也不會有成交。他們此次參展的項目，都是常規(guī)類的促銷，和售樓現(xiàn)場相同。